Realigro Real Estate

Инвестиционно-консултантската компания EMAC Capital създаде нов инвестиционен фонд с цел закупуването на земеделска земя, която може да бъде преобразувана в строителни терени, в България и в региона, казаха от компанията за Investor.bg.

 

Фондът Illyrian Land Fund 2 е с капитал от 80,4 млн. евро, набран от над 30 институционални инвеститори, сред които хедж фондове , пенсионни фондове и застрахователни компании.

 

В момента фондът все още проучва българския пазар и не е започнал работа върху конкретни предложения или сделки. „Говорили сме с няколко души, но все още няма нещо конкретно“, казаха от фонда, като уточниха, че в другите страни, на които оперира компанията, вече се водят преговори за евентуални закупувания.

 

Фондът ще се фокусира върху придобиването на терени, подходящи за конкретни проекти, главно земеделска земя. „Ако става дума за строителни терени, които имат разрешително за строеж, това не влиза в приоритетите ни, освен в много редки случаи, защото те са в прекалено напреднала фаза от преобразуването си“, казаха от EMAC Capital.

 

Стратегията на компанията предвижда закупуване на земя, за която може да бъде променено предназначението и продаването й по-късно на строителни предприемачи.

 

Фондът, който е създаден за срок от пет години, няма да установява директни представителства в съответните държави, а ще работи с местни партньори. Той е регистриран на фондовата борса на Англо-нормандските острови и ще се фокусира върху инвестиции в земя в страните от Югоизточна Европа, включително Хърватска, Македония, Черна гора, Сърбия, Румъния, Словения и Грузия.

 

Преди месец EMAC Capital създаде заедно с Osprey Asset Strategies фонда Castle European Estates, който също развива инвестиционна дейност в региона. Той се концентрира върху търговски, офис и индустриални проекти и не толкова върху жилищни.

 

Днес Роби Морисън, изпълнителен директор на фонда, каза за Investor.bg, че компанията е стартирала дейността си и у нас, въпреки че все още няма сключена сделка. „Разгледахме няколко предложение за сделки, но се отказахме, защото цената не беше според нашите очаквания. Въпреки това все още имаме желание да присъстваме на този пазар“, каза Морисън.